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Blog
スタッフブログ
大分の街やスタッフの雑談・物件情報をお届けするブログです
カテゴリー別アーカイブ: 物件情報
渾身のリノベーション
新年あけましておめでとうございます! タカラ不動産の矢野です 皆様年末年始の休暇は、ゆっくり過ごせましたでしょうか? 行動制限がなくなった年末休暇は、各地すごい人手でしたが なんだか懐かしい光景に嬉しい気持ちになりました! 私は家族で九州旅行車旅を堪能して、改めて九州は良い土地だな〜と実感し愛を深めておりました そしてビジネスマン矢野は、こっそり渾身の仕事で年末の仕事を納めておりました! それが2023年最後のリノベーション物件です! では、さっそく画像をどうぞ どどん! 今回のリノベーションは、いままでとは一味違います なんとフローリングが賃貸ではまずあり得ない オークの無垢フローリングです!! 相当高価ですが、この本物の質感はすべての要素をワンランクアップさせます 矢野はリノベーションにおいて、なによりフローリングに重きをおきます そして矢野のリノベーションといえば造作キッチン! 上の画像を見て「お!」っと思った、そこの南国好きの人! そうです。沖縄だけで製造されているという「ハナブロック」を使用した造作キッチンです! ハワイや沖縄のような南国ではよく使用されています 台風やハリケーンの風を交わしつつ、外観の美しさを両立したおしゃれブロックが、 フローリングの木と相まって風合いが出ています この室内をさらにさらに引き立てるのはこれ! ナーイスビューです(すいません曇りですね) 僕がこの物件を初めて見た時は、晴天で見晴らしの良い青空が広がっていて その場でこのプランニングが思い浮かびました 素晴らしい日当たりに見晴らしの良い風景 よく通る風と自然素材と風合いを生かした まるで南国の雰囲気のあるこのリノベーション物件を、この真冬にリリースさせて頂きました! ハワイ行きたい リノベーション物件に興味をお持ちのお部屋探しの方やオーナー様、是非タカラ不動産へご相談ください 実はこのレベルのリノベーションを昨年は4件ほどやりました(すいませんアップするのさぼってました) 今年も大分にはない住環境を作るために自身の薄っぺらい能力をフル回転させるつもりです 目に面白い記事をまた投稿いたします それでは良い生活を!
大手町リノベーション
こんにちは矢野です 最近急激に気温が上昇して、夏っぽさを感じてきました サーフィンをする僕にとっては最高のシーズンが到来しました そんな楽しみの多い時期に楽しいお仕事! 僕の大好きリノベーション物件が完成しました!!!!! まずはどうぞ! 22㎡しかないバス・トイレ同室のお部屋でした 大分も近年新しい物件が増えてきたこともあり、昔の様式のお部屋をお客様が選んで頂けないようになってきております しかし僕はこういう物件こそチャンスがあると思っています 古い物件は以下の良い点があります 1.立地が良い 2.価格が安い 3.新築にはないレトロな雰囲気 1.立地 古い物件を建てる時は、周りの土地はまだ建物がたっておらず今では考えられないような場所に新築として建築されています 古くなっても立地の利便性は変わらないので新築より立地の良い古い物件はたくさんあります 2.価格 建物が古くなり修理費用もかさみ、借り手もつかなくなり 持っているだけで固定資産税もかかるので、売る人が多くなります 売り手が多いと当然価格競争になり、価格が下がります 立地の良い物件が安く購入出来るわけです 3.雰囲気 古い建物は今では売ってない設備や内装の宝庫です バブリーなエントランスだったり、昭和レトロな照明。 こんなものは今買いたくても買えません 買えない物こそ価値があると思います 良い面も悪い面も上げればキリがないですが、新築物件にはない間取り・デザイン・雰囲気をもつリノベーション物件は唯一無二だとおもっています 是非自分らしいお部屋を探しているお客様はタカラ不動産の物件をチェックしてください! インスタグラムではいち早く情報が入りますので、是非フォローお願いします〜 最後は営業っぽくなりましたww それでは良い生活を!
久々のリノベーション
おはようございます 最近筋トレを頑張っていますが、体脂肪率を15%以下にするのに苦戦しているタカラ不動産の矢野です 今日は久しぶりのこいつ どーん みなさん大好きリノベーション物件です。久しぶりですね! 大分の不動産業者さんの多くは内装業者さんにデザインから施工を一貫して外注するケースが一般的です。 ですが、タカラ不動産のリノベーション物件は全体的なイメージデザインはもちろんですが、設備の指定や色味・素材など、間取など多岐に渡る企画を社内のデザイナーが行います 内装業者さんに全てを依頼するのも良いのですが、私達は「お部屋を借りるお客様に一番近い存在の私達が、お客様が欲しい部屋を知っているはずだ」と考えているので、お客様の声を日頃聞いている営業チームの意見を室内のデザインに落とし込んで行く為、お客様に喜んで頂けます 今回のお部屋は比較的軽いリノベーションですが、現在進行でもっともっと大規模なザ・リノベーション!的な物件も工事を進めていますので、またの機会にご紹介致します それではみなさん良い生活を!
集大成
こんにちは!タカラ不動産です! 梅雨もあけ良い天気が毎日続いております、みなさんうなだれておりますがスーパー夏男の矢野だけ非常に元気な毎日を過ごしてます さてさて、本日は皆さんお待ちかねのリノベーションネタです 今回のはひと味もふた味も違う仕上がりです!これ見ちゃったら他のリノベーション物件が霞んでしまうかもしれませんが ドン タカラリノベーション初のアイランドキッチンです!皆さん憧れのアイランドです 是非是非カップルの方にお住まい頂いてきゃっきゃ言いながら一緒にテレビ見たり会話をしながら家事を快適にこなしてほしいものです 別の角度でもういっちょ いやーどこから見てもかっちょいいですねー 今回は奮発して天版がオールステンレスです!実用的ですねーそれよりカッコいいですねー 廊下なんかこんな無駄に広いんです! 贅沢ですねーゆったりですねー 賃貸には珍しいゆったり感です 洗面も使い勝手良さそうです!多肉植物やらなんやら飾ると可愛いでしょうね〜 いやー企画した僕が住みたくなっちゃいました そしてそして今回まさかの3部屋同時募集です!(一部屋公開前に決まっちゃいましたが) もう少し広いお部屋もありますがそちらは工事中ですのでまた完成したら再度ご紹介をしようと思います またお楽しみくださいー
真夏のリノベーション
こんにちはタカラ不動産です 毎週海に通い早くも日本人離れの色黒になっている矢野です さてさて梅雨とは思えない猛暑が続いておりますがタカラ不動産元気に営業中でございます! 本日は皆さん大好き?リノベーションの新作公開でございます!! さっそくドン いやー相変わらずシンプルの極み!箱はシンプルに中身は入居者さんが各々好きな家具を入れて完成すれば良いのです もはやタカラ不動産のリノベーションではお馴染みの無垢のフローリングが今回もひろーく贅沢に使われております この暑い時期こそ素足で快適に無垢を感じてください そして今回の目玉はなんといってもこれ! このデッカイキッチン!職人さんがパーツを一つ一つ組み上げた造作キッチンです 既成品では味わえないこの広々とした贅沢感がたまらんですね キッチンの下の部分がオープンになってますねー、これには賛否両論ありますが私個人的には好きですね 既製キッチンの様な収納型でもいいんですが意外と収納しずらかったりする事があるのでこういうオープンタイプの方が自由で使いやすいかなと。キッチンの下にゴミ箱を入れたりなんかも出来ちゃいます そして毎回好評の収納は今回はこんな感じ いやーおっきい しかも今回は入居者さんによってよりカスタマイズしやすいようにハンガーパイプと可動式の棚を両方設備してますので、お洋服が多いオシャレさんは洋服スペース多め・本が大好きなインテリさんには棚を多めに設置も可能とお住まいになる方の趣味に合わせて自在にカスタマイズが可能です! 最近はタカラ不動産のリノベーション物件が出来上がるのをお待ち頂いている方が多く嬉しく思っております 今回のお部屋以外にも大規模リノベーションを数多く企画しており、今月にも公開出来ると思いますので楽しみにお待ちくださいませーーー
繁忙期のリノベーション改修まとめ
こんにちはタカラ不動産です まだまだお部屋探しのお客様が非常に多いですが、もうまもなくお引っ越しシーズンもラストスパートに差し掛かっております! 今年は大分駅ビル完成もあり県外からお引っ越しされる方が非常に多い年となりました! 大分での新生活を満喫して頂けると幸いです さて、ブログを更新出来てなかったタカラですが仕事はバリバリやってました! 様々なオーナー様からリノベーション工事の相談を頂き大規模な工事もお任せ頂きました このお引越しシーズンに行ったリノベーション物件をご紹介いたします まず一発目 別府市は石垣 別府で非常に大型のマンションをお預かりしてボロボロだった2DKを広々1DKに改修致しました しかも、なんとこのお部屋「無垢フローリング」を使用しております タイル箇所は小さいながらガーデンスペースを設けました、観葉植物等を育てる場所にはぴったりです 是非ご内見の際には裸足で感触を味わって頂きたい代物です しかし残念ながら3部屋リノベーションを行いましたが全て工事が始まる前にお申し込みを頂きました 今はお申し込みをされた方達のみがルームチェックに入れる状態でございます 皆様に喜んで頂けたので非常に嬉しい事例となりました そして二発目 大分市は元町 こちらの物件は外観も内装も1棟まるごとリノベーションを手がけました バストイレが一緒の物件でしたので低予算で低家賃をご提案させて頂きました 半数以上が空いている物件でしたがリノベーション工事中にも関わらずお申し込みを頂き残り1室のみとなっております そして三発目 大分市は大手町 元々3DKだったお部屋を2LDKに改装いたしました 前の入居者様が非常に長くお住まい頂いておりましたので今回の退去のタイミングでオーナー様に改装をご提案させて頂きました キッチンはオーダーの造作キッチンとなっており、賃貸ではなかなか味わえない代物です こちらも完成前に工事途中にお部屋を見られてご契約になりました そしてリノベーション工事中の案件がまだまだたくさんありますので今後もご紹介させて頂きます お引っ越しシーズンが終わっても面白い物件をつくって皆様にご提供させて頂きますので是非ご覧くださいませ
大手町リノベーション - 下地編 -
こんばんはタカラ不動産です! 毎日寒い日が続きますが皆様風邪等お体にはお気をつけください さて、そんな寒い中まだまだリノベーション工事が続いております! 本日はなかなか普段は見ることの出来ない裏側「下地」でございます かなりマニアックな箇所ですが、この下地の出来で職人の腕が試される場所 そして皆様の生活でもっとも触れる床もこの下地で心地よさが変わってきます ざっくり新しい間取の片鱗が見えてきました 施工現場で毎回ついつい見てしまうのがこの「コンクリート」 今回はむき出しでは使いませんがそのうち弊社のリノベーション物件でもご提案していきたいと思ってますので それはまた次の機会に。
大手町リノベーション - 解体編 -
こんばんは!タカラ不動産リノベーションデザイン担当のヤノです 急激に風が強く冷たくなり本格的な冬の到来を感じる今日でした さて年の瀬ですがおそらく今年最後のリノベーション案件となるであろう案件の工事が開始となりました リノベーション工事のスタートと言えば「解体工事」です! それっ 今日から開始にもかかわらず職人さんがばりばり壊しており、見てて気持ちいいほどに叩き壊しておりました! 元々3DKだったお部屋をくっつけて2LDKに間取り変更をしております こちらが解体前のお部屋 広い狭いというか汚さが際立ってますが。。。。 ダイニングキッチンと和室と収納部分を全てくっつけて広々13.5帖のリビングが出来上がります! また工事が進みましたら記事をアップしますね! リノベーションファンの皆様は是非お楽しみください! ヤノ
早くも衣替え
こんにちは! タカラ不動産です(*ゝω・*)ノコンチャ☆ 5月ですが何故かお引っ越しが多いです。 やっと落ち着きブログを投稿。 気づいたら今月初のブログ。。 またやっちゃいました(・∀・;) とにかく毎日日中は暑いです! もう本当にアツいっ! という事で本日より衣替えしてみました。 普通の会社は6/1から衣替えとか決まってますけど 弊社は自由ですーーー! とてもじゃないですが、この暑い日にスーツは無理です(笑) こんな感じです。去年に続きポロシャツです。 省エネですし、涼しいですΣd(゚∀゚)ィヵ酢!! これから梅雨時期になったり、暑くなっても快適にwebで御部屋探し出来るように どんどん物件増やして参ります!弊社のホームページを引き続きチェック下さいませ! 会員様もどんどん増えてます!無料です!変なメルマガとかも来ません(笑)是非ご登録を!もう少し欲張りな御部屋探しが出来るかもしれませんよw
リフォームの匠
こんばんは! タカラ不動産です(・∀・)キリッ GW真っ只中ですが、皆様楽しんでますかーっ? タカラ不動産のGWは3日〜6日ですのでもう少し! 本日はまったりモードな一日でした。 いやぁこのような日もいいですねぇ∩(´∀`)∩ワァイ♪ さてさて、先日から建物が古くなりすぎて入居募集が苦戦しておりました 物件のリフォームが終わりそうとの事で早速見学に行きました! 古い物件はリフォームで綺麗にしないとなかなか借りて頂ける方が いないのです。 まずはビフォー 「どよーーん」 こんな音が今にも聞こえそうな感じですねぇ そしてアフター 明るいですねー。この感じです!住みたくなりますねー!! とても同じ建物の部屋とは思えません! これがリフォームの匠の技です! 建物もここまで綺麗にしてもらったら嬉しいでしょう(^^) このようなリフォーム提案もどんどん出来ますので空室にお困りのオーナー様にも ご興味を持って頂きたいですね! 大分市内の御部屋探しはタカラ不動産にお任せを!
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